Z każdym zakupem nieruchomości, czy to z otwartego rynku, czy przy pomocy programu Shared Ownership są związane pewne stałe koszty. Z naszej strony rekomendujemy aby być przygotowanym na:
1. Depozyt – depozyt będziesz musiał wpłacić „z góry” przed zakupem twojego udziału.
2. Koszty początkowe:
Oszczedności na poziomie £2,500 na pokrycie kosztów związanych m in. z
Oraz opcjonalnie:
3. Koszty miesięczne:
Od wyśokości udziałów na jakie się zdecydujemy – niższa lub wyższa będzie kwota pieniędzy pożyczanych na ten cel z banku. To z kolei, będzie miało bezpośrednie przełożenie na wysokość miesięcznej raty, i wysokość depozytu, jaki będziemy musieli przygotować przed zakupem mieszkania. Niezależnie od tego zwykle miesięczne koszty kredytu hipotecznego, czynszu oraz service charge są niższe od kosztów ponoszonych na nieruchomość kupioną z otwartego rynku, lub nieruchomość wynajmowaną.
Z każdym zakupem nieruchomości, czy to z otwartego rynku, czy przy pomocy programu Shared Ownership są związane pewne stałe koszty. Z naszej strony rekomendujemy aby być przygotowanym na:
1. Depozyt – depozyt będziesz musiał wpłacić „z góry” przed zakupem twojego udziału.
2. Koszty początkowe:
Oszczedności na poziomie £2,500 na pokrycie kosztów związanych m in. z
- Legal fees – oplata dla notariusza za cała prawną obslugę transakcji kupna nieruchomości,
- Lender’s fee – opłaty dla baku związane z przyznaniem kredytu
- Valuaation fee- oplata za wycenę wartości nieruchomości, wymaganą przez bank udzielający pożyczki
- Mortgage advice fee – opłata dla niezależnego brokera za profesjonalna poradę i pomoc w udzieleniu kredytu
Oraz opcjonalnie:
- Stamp Duty Land Tax – podatek od zakupu udziałów w nieruchomości wartych powyżej £125,000,
- Reservation fee – opłata dla spółdzielni mieszkaniowej związana z rezerwacją mieszkania, którym jesteśmy zainteresowani w przypadku nowo wybudowanych nieruchomości)
3. Koszty miesięczne:
- Mortgage - comiesięczna rata kredytu dla pożyczkodawcy,
- Rent – czynsz dla spółdzielni mieszkaniowej (rewaloryzowany co roku),
- Service charge- opłata dla zarządcy nieruchomości, która pokrywa zwykle koszty utrzymania budynku, ubezpieczenie budynku, koszty administracji (rewaloryzowane co roku),
Od wyśokości udziałów na jakie się zdecydujemy – niższa lub wyższa będzie kwota pieniędzy pożyczanych na ten cel z banku. To z kolei, będzie miało bezpośrednie przełożenie na wysokość miesięcznej raty, i wysokość depozytu, jaki będziemy musieli przygotować przed zakupem mieszkania. Niezależnie od tego zwykle miesięczne koszty kredytu hipotecznego, czynszu oraz service charge są niższe od kosztów ponoszonych na nieruchomość kupioną z otwartego rynku, lub nieruchomość wynajmowaną.