Wiele osób, które obecnie posiada nieruchomości Shared Ownership oraz osoby planujące zakup w tym programie, zadaje sobie pytania odnośnie możliwości zrobienia Final starcasing – czyli wykupienia 100% udziałów. Poniżej przedstawiamy przykładowe symulacje, w których rozpatrujemy kilka przypadków wykonania takiej transakcji i jakie dodatkowe środki finansowe mogą być potrzebne na finalizacje takiego przedsięwzięcia.
Przykład 1 – cena nieruchomości pozostanie bez zmian
Po 5 latach pozostałe zadłużenie na Shared ownership Mortgage będzie wynosiło około £34,200 Decydując się na Final starcaising do 100% po 5 latach i zakładając, że cena nieruchomości nie zmieniła się (dalej wynosi £200,000), to:
Przykład 2 – cena nieruchomości wzrosła
Po 5 latach pozostałe zadłużenie na Shared ownership Mortgage będzie wynosiło około £34,200 Decydując się na Final starcaising do 100% po 5 latach i zakładając, że cena nieruchomości wzrosła do poziomu £230,000, to:
Przykład 3 – cena nieruchomości spadła
Po 5 latach pozostałe zadłużenie na Shared ownership Mortgage będzie wynosiło około £34,200 Decydując się na Final starcaising do 100% po 5 latach i zakładając, że cena nieruchomości spadła do poziomu £180,000, to:
Wiele czynników wpływa na to jakie dodatkowe środki będziemy musieli mieć dostępne, aby sfinalizować wykup 100% udziałów, są to przede wszystkim:
W przypadku robieniu Starcasing musimy wziąć pod uwagę również dodatkowe opłaty z tym związane, m.in.: podatek Stamp Duty, koszty prawnika (Solicitor), wycena nieruchomości (Valuation), opłaty bankowe. Powyższe symulacje są przygotowane jedynie w celu orientacyjnym i nie powinny być traktowane jako jakakolwiek forma porady prawnej, finansowej czy podatkowej. Każda transakcja starcasing’u będzie rozpatrywana indywidualnie i dokładne opłaty, jak również wymagania, powinny być potwierdzone z Solicitorem oraz doradcą kredytowym. Portal www.buy-shared-ownership.co.uk nie bierze odpowiedzialności za zgodność i prawidłowość przedstawionych informacji.
0 Comments
Leave a Reply. |
Shared-ownership
|