Shared Ownership UK
  • Home
  • ZASADY PROGRAMU
  • Słowniczek pojęć
  • FAQ
  • Blog
  • Kontakt

Koszty związane z zakupem nieruchomości w UK

17/1/2017

0 Comments

 
Picture

Z każdym zakupem nieruchomości, niezależnie czy w programie Shared Ownership czy nie, związane są pewne koszty stałe. Podejmując decyzje o zakupie musisz być przygotowany na:
 
1. Depozyt – wkład własny, który należy wpłacić przed finalizacją zakupu nieruchomości. Obecnie minimalny depozyt to 5% wartości udziału w nieruchomości.
 
2. Koszty początkowe – prawne, administracyjne i bankowe.
Oszczędności na poziomie £2,500 - £3,500 na pokrycie kosztów związanych m in. z:
  • Legal fees – oplata dla Solicitora za całą prawną obsługę transakcji kupna nieruchomości, (około £1500 – z uwzględnieniem opłat urzędowych typu Local Authority Searches, Land Registry, itp.)
 
  • Lender’s fee – opłaty dla baku związane z przyznaniem kredytu – arrangement fee lub booking fee (około £1000 – często mamy możliwość uwzględnienia tej opłaty w kredycie i rozpicie jej na spłatę w ratach)
 
  • Valuation fee- oplata za wycenę wartości nieruchomości, wymagana przez bank udzielający pożyczki (około £200 - £300)
 
  • Mortgage advice fee – oplata dla doradcy finansowego lub brokera kredytowego za profesjonalną poradę w doborze najkorzystniejszego kredytu i banku oraz pomoc w udzieleniu kredytu (około £200 - £400)
 
Dodatkowo mogą wystąpić:
  • Stamp Duty Land Tax – podatek od zakupu udziałów w nieruchomości wartych powyżej £125,000 (więcej na ten temat znajdziesz tutaj)
 
  • Reservation fee – oplata dla dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej związana z rezerwacją mieszkania, którym jesteśmy zainteresowani. Występuje zazwyczaj w przypadku nowo wybudowanych nieruchomości. (około £500)
 
3. Koszty miesięczne:
Mortgage - comiesięczna rata kredytu dla pożyczkodawcy,  
Rent – czynsz dla spółdzielni mieszkaniowej (rewaloryzowany co roku),
Service charge- oplata dla zarządcy nieruchomości, która pokrywa zwykle koszty utrzymania budynku, ubezpieczenie budynku, koszty administracji (rewaloryzowane co roku),
 
Od wysokości udziałów na jakie się zdecydujesz – niższa lub wyższa będzie kwota pieniędzy pożyczanych na ten cel z banku. To z kolei, będzie miało bezpośrednie przełożenie na wysokość miesięcznej raty, i wysokość depozytu, jaki będziemy musieli przygotować przed zakupem mieszkania. Niezależnie od tego zwykle miesięczne koszty kredytu hipotecznego, czynszu oraz service charge są niższe od kosztów ponoszonych na nieruchomość wynajmowaną.


Powyższe zestawienie jest jedynie symulacyjne i ma na celu pokazanie najczęściej występujących opłat związanych z zakupem nieruchomości Shared Ownership. Zawsze należy spytać o pełne zestawienie kosztów prawnika, doradcę kredytowego oraz spółdzielnie/dewelopera sprzedającego nieruchomość, gdyż opłaty związane z Twoim zakupem mogą być inne.
0 Comments



Leave a Reply.

    Shared-ownership
    wiadomości i nowinki

    W tej sekcji zamieszczamy różnego rodzaju informacje odnośnie nieruchomości i finansów w UK, jak również zamieszczamy przykładowe oferty nowoznalezionych nieruchomości w programie Shared-Ownership.

    Categories

    All
    Ciekawostki
    Finanse
    Oferty Nieruchomości
    Wydarzenia

    Archives

    September 2017
    August 2017
    July 2017
    June 2017
    May 2017
    April 2017
    March 2017
    February 2017
    January 2017
    December 2016
    November 2016
    October 2016
    September 2016
    August 2016
    July 2016

    RSS Feed

Support

Contact
Terms of Use
Privacy Policy
© COPYRIGHT WWW.BUY-SHARED-OWNERSHIIP.CO.UK 2016. ALL RIGHTS RESERVED.

Co to jest Shared Ownership?
Shared Ownership na czym polega?
Shared Ownership mortgage
​Shared Ownerschip opinie
​Nieruchomości objete programem
Shared Ownership czy Help to Buy?
Shared Ownership Londyn
​Shared Ownerschip 
​Luton
Shared Ownerschip 
Southampton
​Shared Ownerschip 
​Northampton
​Shared Ownerschip
​Reading
Shared Ownerschip 
​Slough

Strona jest skierowana do konsumentów mieszkających w Wielkiej Brytanii. www.buy-shared-onwership.co.uk prowadzi działalność marketingową i nie udziela żadnych porad na temat usług finansowych. Przed zakupem nieruchomości powinieneś we własnym zakresie otrzymać poradę finansową oraz prawną. Strona www.buy-shared-onwership.co.uk nie ponosi odpowiedzialności za publikowane treści i ich zgodność, korzystanie ze strony jest dobrowolne i jakiekolwiek informacje powinny być zweryfikowane we własnym zakresie. Twoja nieruchomość może zostać Ci odebrana w przypadku nie spłacania raty kredytu hipotecznego na czas. www.buy-shared-ownership.co.uk jest nazwą handlową Miss Elzbieta Serafin. Wysyłając zgłoszenie, wniosek rejestracyjny lub kontaktując się telefonicznie, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Miss Elzbieta Serafin oraz po wcześniejszym zatwierdzeniu, przekazanie danych osobowych do autoryzowanych doradców kredytowych oraz firm prawniczych, które mogą wypłacić Miss Elzbieta Serafin prowizje i opłaty marketingowe. Stawki uzgadniane są indywidualnie i zazwyczaj nie przekraczają £50.
Photo used under Creative Commons from tompagenet
  • Home
  • ZASADY PROGRAMU
  • Słowniczek pojęć
  • FAQ
  • Blog
  • Kontakt