Z każdym zakupem nieruchomości, niezależnie czy w programie Shared Ownership czy nie, związane są pewne koszty stałe. Podejmując decyzje o zakupie musisz być przygotowany na: 1. Depozyt – wkład własny, który należy wpłacić przed finalizacją zakupu nieruchomości. Obecnie minimalny depozyt to 5% wartości udziału w nieruchomości. 2. Koszty początkowe – prawne, administracyjne i bankowe. Oszczędności na poziomie £2,500 - £3,500 na pokrycie kosztów związanych m in. z:
Dodatkowo mogą wystąpić:
3. Koszty miesięczne: Mortgage - comiesięczna rata kredytu dla pożyczkodawcy, Rent – czynsz dla spółdzielni mieszkaniowej (rewaloryzowany co roku), Service charge- oplata dla zarządcy nieruchomości, która pokrywa zwykle koszty utrzymania budynku, ubezpieczenie budynku, koszty administracji (rewaloryzowane co roku), Od wysokości udziałów na jakie się zdecydujesz – niższa lub wyższa będzie kwota pieniędzy pożyczanych na ten cel z banku. To z kolei, będzie miało bezpośrednie przełożenie na wysokość miesięcznej raty, i wysokość depozytu, jaki będziemy musieli przygotować przed zakupem mieszkania. Niezależnie od tego zwykle miesięczne koszty kredytu hipotecznego, czynszu oraz service charge są niższe od kosztów ponoszonych na nieruchomość wynajmowaną. Powyższe zestawienie jest jedynie symulacyjne i ma na celu pokazanie najczęściej występujących opłat związanych z zakupem nieruchomości Shared Ownership. Zawsze należy spytać o pełne zestawienie kosztów prawnika, doradcę kredytowego oraz spółdzielnie/dewelopera sprzedającego nieruchomość, gdyż opłaty związane z Twoim zakupem mogą być inne.
0 Comments
Leave a Reply. |
Shared-ownership
|