Shared Ownership UK
  • Home
  • ZASADY PROGRAMU
  • Słowniczek pojęć
  • FAQ
  • Blog
  • Kontakt

Mortgage affordability i credit scoring cz 2

3/3/2017

0 Comments

 
Picture
Raport credit score (lub credit history) ma dość duży wpływ na naszą zdolność do pożyczania pieniędzy. Jest on jednym z kluczowych narzędzi, króre pomagaja podjąć kredytodawcy decyzję czy zatwierdzić aplikację o mortgage i na jakich warunkach. Każdy bank ma swój specyficzny system oceny i bierze różne czynniki pod uwagę. Innymi słowy, jeśli nie spełniamy kryteriów jednego z nich, możemy spełniać warunki innego. Warto jednak wziąć pod uwagę, ze im gorsza nasza historia kredytowe, tym gorsze oprocentowanie może być nam zaoferowane, a w niektórych przypadkach może to również wiązać się to z całkowitą odmową kredytu.
 
Co ma wpływ na ocenę naszej historii kredytowej?
 
Przy ocenie historii kredytowej bierze się pod uwagę wiele czynników, w tym:
 
- nieterminowe spłaty pożyczek, kredytów lub kart kredytowych. Nawet terminowe, ale minimalne spłaty naszej karty kredytowej mogą być źle zinterpretowane przez bank, ponieważ sugerują, że mamy problem z zażądzaniem naszym zadłużeniem,
 
-postępowanie upadłościowe, Individual Voluntary Agreement, Country Court Jujements automatycznie gwarantują nam bardzo niską ocenę histori kredytowej,
 
- któtka historia kredytowa lub jej brak. Jeśli nigdy wcześniej nie zaciągaliśmy kredytu lub nie mieliśmy karty kredytowej, kredytodawca będzie miał trudność w ocenie tego jak radzimy sobie z zadłużeniem. Dlatego też może założyć niekorzystny dla nas scenariusz,
 
-  czestotliwość aplikowania o kredyty. Jeśli aplikowaliśmy o kredyty lub karty kredytowe w krótkich odstępach czasu, kredytodawca może założyć, że mieliśmy jakieś problemy finansowe. Jeśli któreś spośród nich zostały odrzucone to jeszcze gorzej,
 
- brak rejestracji na Electoral roll (voters register) – rejestr osób upoważnionych do glosowania. Spora cześć banków i building societies dzięki temu rejestrowi potwierdza naszą godność i adres – to również ma wpływ na nasz Credit score. Jeśli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zrób to jak najchybciej (link: https://www.gov.uk/register-to-vote). Pamiętaj również o zaktualizowaniu tego przy zmianie adresu.
 
 
Sprawdz swój credit raport zanim zaczniesz starać się o kredyt
 
Bardzo istotne jest, aby dane zawarte w naszym raporcie kredytowym były aktualne. Zaleca się, aby co jakiś czas wygenerować swój raport i sprawdzić czy zawiera on poprawne dane.
Raport historii kredytowej możemy wygenerować na stronach typu Experian, Equifax, Checkmyfile  i Noddle (darmowe).
 
Jeśli zauważymy jakikolwiek błąd, powinniśmy skontaktować się z odpowiednim urzędem lub instytucją, której dotyczy nieprawidłowy wpis w celu dokonania korekty. Warto również to zgłosić do agencji kredytowych w celu odpowiedniej adnotacji (notice of correction). Należy pamiętać, że informacje nie pozostają w raporcie na zawsze. Na przykład nieterminowe spłaty karty kredytowej zacierają się po 3 latach. Wyroki Sądów Okręgowych (tzw. CCJ) lub upadłość będą widoczne przez 6 lat.
 
Przy kontakcie z bankiem lub brokerem, warto mieć swój raport gotowy, aby Twoja historia kredytowa została przez nich wzięta pod uwagę i przeanalizowana. Dzięki czemu możemy uniknąć aplikowania o kredyt, który nie zostanie nam przyznany, a to również potrafi pogorszyć naszą historie i credit score.
 
Podsumowując, Credit score to przede wszystkim potwierdzenie dla banku na ile potencjalnie będziemy dla nich dobrymi klientami, aby pożyczyli nam pieniądze.
W dużym uogólnieniu – planując zakup nieruchomości i podjęcie mortgage’u, musi on być bardzo dobry, w przeciwnym wypadku możemy otrzymać gorsze oprocentowanie lub całkowicie być odrzuconym.
Wiele osób często myli Credit score ze zdolnością kredytową (Mortgage affordability), która natomiast określa do jakiej kwoty banki udzielą nam kredytu na zakup nieruchomości.  Mitem również jest, że posiadając najwyższy wynik (np. Excellent) bank zaoferuje nam większą kwotę kredytu, niż na przykład przy wyniku bardzo dobrym (Very good).
Jeśli chcesz się dowiedzieć więcej o zdolności kredytowej w UK, zapraszamy do naszego wcześniejszego artykułu.
0 Comments



Leave a Reply.

    Shared-ownership
    wiadomości i nowinki

    W tej sekcji zamieszczamy różnego rodzaju informacje odnośnie nieruchomości i finansów w UK, jak również zamieszczamy przykładowe oferty nowoznalezionych nieruchomości w programie Shared-Ownership.

    Categories

    All
    Ciekawostki
    Finanse
    Oferty Nieruchomości
    Wydarzenia

    Archives

    September 2017
    August 2017
    July 2017
    June 2017
    May 2017
    April 2017
    March 2017
    February 2017
    January 2017
    December 2016
    November 2016
    October 2016
    September 2016
    August 2016
    July 2016

    RSS Feed

Support

Contact
Terms of Use
Privacy Policy
© COPYRIGHT WWW.BUY-SHARED-OWNERSHIIP.CO.UK 2016. ALL RIGHTS RESERVED.

Co to jest Shared Ownership?
Shared Ownership na czym polega?
Shared Ownership mortgage
​Shared Ownerschip opinie
​Nieruchomości objete programem
Shared Ownership czy Help to Buy?
Shared Ownership Londyn
​Shared Ownerschip 
​Luton
Shared Ownerschip 
Southampton
​Shared Ownerschip 
​Northampton
​Shared Ownerschip
​Reading
Shared Ownerschip 
​Slough

Strona jest skierowana do konsumentów mieszkających w Wielkiej Brytanii. www.buy-shared-onwership.co.uk prowadzi działalność marketingową i nie udziela żadnych porad na temat usług finansowych. Przed zakupem nieruchomości powinieneś we własnym zakresie otrzymać poradę finansową oraz prawną. Strona www.buy-shared-onwership.co.uk nie ponosi odpowiedzialności za publikowane treści i ich zgodność, korzystanie ze strony jest dobrowolne i jakiekolwiek informacje powinny być zweryfikowane we własnym zakresie. Twoja nieruchomość może zostać Ci odebrana w przypadku nie spłacania raty kredytu hipotecznego na czas. www.buy-shared-ownership.co.uk jest nazwą handlową Miss Elzbieta Serafin. Wysyłając zgłoszenie, wniosek rejestracyjny lub kontaktując się telefonicznie, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Miss Elzbieta Serafin oraz po wcześniejszym zatwierdzeniu, przekazanie danych osobowych do autoryzowanych doradców kredytowych oraz firm prawniczych, które mogą wypłacić Miss Elzbieta Serafin prowizje i opłaty marketingowe. Stawki uzgadniane są indywidualnie i zazwyczaj nie przekraczają £50.
Photo used under Creative Commons from tompagenet
  • Home
  • ZASADY PROGRAMU
  • Słowniczek pojęć
  • FAQ
  • Blog
  • Kontakt